Blackstone planuje sprzedać 480 mln udziałów w indyjskich reitach
Blackstone (BX) prowadzi podobno rozmowy w sprawie sprzedaży około 50% swoich inwestycji w nieruchomości w Indiach. Jeśli okaże się to prawdą, doprowadzi to do transakcji wartej około 480 milionów dolarów w oparciu o obecne ceny.
Blackstone (BX) planuje sprzedać swoje inwestycje REIT innej firmie o nazwie Bain. Jeśli chodzi o Blackstone, wydaje się, że firma planuje ponowne dostosowanie swojego portfolio. A dla Bian byłaby to pierwsza inwestycja w nieruchomości dla firmy w Indiach.
Według źródeł, rozmowy te są jeszcze we wczesnej fazie i na więcej szczegółów trzeba będzie poczekać jeszcze kilka tygodni. Na razie cena i harmonogram transakcji nie zostały jeszcze sfinalizowane. Jednak dostępne dane sugerują, że wspomniana transakcja zostanie przeprowadzona poprzez transakcje pakietowe na giełdach w Indiach.
Embassy Office Parks – pierwszy indyjski REIT
REIT omawiany w tej transakcji to Embassy Office Parks, który został wprowadzony na giełdę w 2019 roku. Według informacji, REIT kontroluje około 43,2 mln stóp kwadratowych budynków biurowych w głównych miastach Indii. To czyni go jednym z największych biurowych REIT-ów w regionie Azji.
Na wypadek gdybyś nie wiedział, REIT-y opierają się na aktywach nieruchomościowych i są bardzo podobne do funduszy inwestycyjnych. Źródłem przychodów dla tych REIT-ów jest czynsz, który pobierają z nieruchomości.
Blackstone posiada obecnie około 24% udziałów w Embassy REIT. A jeśli spojrzymy na kapitalizację rynkową Embassy REIT, to wynosi ona około 4 mld dolarów. Jeśli więc wspomniana transakcja dojdzie do skutku, Blackstone sprzeda 12% udziałów w REIT.
Według dostępnych informacji, będzie to czwarta sprzedaż udziałów przez Blackstone w poprzednich latach (2020 – 2022). We wrześniu 2022 r. akcje REIT o wartości około 400 mln USD zostały sprzedane przez Blackstone władzom inwestycyjnym Abu Dhabi.
